Входная дверь от застройщика: нужно ли менять двери или замки

Покупка жилья в новом доме приносит радость и хлопоты. Владельцы таких квартир не могут решить, стоит ли менять входную дверь, установленную застройщиком. Одни делают это сразу, а другие, из-за ограниченного бюджета, пользуются тем, что имеют. Решение о замене следует принимать взвешено и учитывать несколько факторов.

Нужно ли менять

Главная задача любой двери – обеспечивать надежную защиту жильцов и имущества. Это достижимо, когда она прочная и правильно установленная. Соответствие интерьеру – второстепенная задача, но многие предпочитают заменить конструкцию, если она не подходит их предпочтениям.

Застройщики часто выбирают доступные и простые варианты, например из ДСП. Они не могут защитить жилье, поэтому их обязательно нужно менять. Это касается и изделий из тонкого металла. Они царапаются, а на поверхности остаются вмятины даже от незначительного удара.  В жилых комплексах премиум-класса используют качественные материалы, но собственники могут сделать ремонт на свой вкус.

Есть и такие причины для замены полотна:

• присутствует ржавчина на створке или раме;
• толщина металла составляет не больше 0,5-0,7 мм;
• коробка искривлена;
• сложности с открыванием;
• отсутствует качественная звуко- и теплоизоляция.

По строительным нормам дверь для квартиры должна иметь 1-2 уровень взломостойкости. Но качественную защиту от проникновения имеют конструкции не ниже 3 класса. И даже если застройщик не нарушает требования, но владелец жилья хочет обеспечить себе безопасность, нужна замена.

В каких ситуациях дверь можно оставить

Новоселы часто оставляют полотно от застройщика ради экономии финансов. Но даже когда прочность, надежность устраивает, необходимо:

1. Проверить качество установки. Конструкция, закрепленная на пену, дополнительно укрепляется анкерами. В отдельных случаях требуется переустановка коробки. Самостоятельно понять надежность монтажа короба сложно, лучше обратиться к специалистам.
2. Перекодировать замки или установить другие. Известны ситуации, когда строители изготавливают копии ключей, а после воруют имущество жильцов.

Существует перекодировка замков. То есть, сначала все квартиры открываются одним ключом, что удобно для рабочих, а после сдачи объекта застройщиком замки перекодируют. Их могут открыть хозяева своим индивидуальным ключом.

Когда и на что менять

Прежде чем принимать решение о замене, стоит узнать, год постройки дома. В первые 12 месяцев любое здание дает усадку. Установив конструкцию сразу, проем поменяет геометрию и полотно не будет заходить в коробку. Если дом недавно построили – с монтажом стоит подождать.

Обычно замену делают до выполнения отделки и у этого варианта есть свои преимущества и недостатки. Главный плюс – не придется переделывать покрытие стен и пола в прихожей. Также в процессе ремонта можно не беспокоиться о сохранности материалов и оборудования.

Монтаж перед началом ремонтных работ имеет и минусы:

• в процессе ремонта поверхность легко испачкать или поцарапать;
• при использовании перфоратора и штробореза образуется много пыли, попадающей в петли и замки, что усложняет эксплуатацию двери;
• при заливке полов и штукатурке стен появляется влага, приводящая к набуханию МДФ-накладок, отслаиванию ПВХ-пленки;
• меняется видение будущего интерьера, дверь может не подойти к новому дизайну.

Можно защитить полотно пленкой, но есть риск образования конденсата под ней. Из-за влаги внешний вид быстро испортится. Для защиты от загрязнений лучше выбрать бумагу.

Еще один вариант – установить техническую дверь на период ремонта. Это защитит строительные материалы, оборудование, предотвратит порчу полотна. Временное решение не выделяется эстетичностью, но подходит для непродолжительного использования. Из плюсов отмечают невысокую стоимость, безопасность, легкость монтажа, демонтажа.

Установка после ремонта

При демонтаже старого полотна нередко задействуют болгарку или перфоратор, а это приведет к попаданию искр, пыли на стены. Также придется заново делать откосы, а иногда требуется перенос проводки и электрощита.

Главная причина такого решения – сохранение внешнего вида самой двери. А чтобы быстрее привести в порядок помещение, крепят наличники, доборы (декоративные планки, помогающие скрыть следы монтажа). Оптимальным решением будет замена после окончания черновой отделки.

Как выбрать новую дверь

Качественная входная створка должна открываться наружу. Такие конструкции сложно выбить, они считаются надежным решением для защиты жилья от проникновения посторонних.

Также учитывают такие параметры:

1. Толщина металла. Дверь состоит из двух листов – внутреннего и внешнего. Их толщина должна составлять 1,5-2 мм. Есть варианты толщиной 3-4 мм, но такая конструкция будет слишком тяжелой и не удобной.
2. Тип полотна. Предпочтительнее выбирать цельное полотно, а не сварной лист. Швы являются слабым местом, поскольку легко вскрываются.
3. Защитные детали. Главной защитой от взлома является замок, но есть дополнительные приспособления, усиливающие безопасность жилья (петли с антисрезами, броненакладки, ночная задвижка).
4. Огнестойкость. Желательно выбирать модель с маркировкой ЕI30 или больше.
5. Антивандальное покрытие. Есть варианты, покрытые специальной ПВХ-пленкой, устойчивой к мелким царапинам, загрязнениям.

К другим важным характеристикам относится звуковая и тепловая изоляция. Для этого используют:

• поролон – имеет хорошие звукоизоляционные свойства, не подходит для частных домов, поскольку из-за осадков его свойства меняются;
• минеральную вату – не поддается горению, удерживает тепло, но меняет свойства из-за влаги;
• пенопласт – не деформируется, отличается высокими показателями звуковой и тепловой изоляции.

Эти материалы наиболее популярные. Они защищают от шума и холода. Следующий параметр, требующий внимания – ребра жесткости. Они нужны для предотвращения деформации металла, являющегося достаточно гибким материалом. Для дополнительной защиты петель крепят противосъемные штыри.

Виды дверей

Различают несколько популярных типов дверей:

1. Бронированные. Ранее их устанавливали в помещениях, требующих дополнительной защиты – в хранилищах и банках. Сегодня подобные двери монтируют и в жилых домах. Их отличие заключается в большем количество ребер жесткости, наличии броненакладок и внутренних листов из металла.
2. Противопожарные. Выбирают для жилья, расположенного рядом с техническими помещениями. Противопожарные свойства обеспечиваются благодаря использованию негорючих материалов и нетоксичного утеплителя.
3. Звукоизоляционные. Подходят для тех, кому мешает малейший шум из подъезда. Внутри установлен особо плотный наполнитель и имеется герметичный контур примыкания.

В любом случае, стоит выбирать входную дверь, сделанную зарекомендовавшими себя производителями. Кроме качества важна и правильность установки. Если монтаж сделан «на пену» без дополнительных креплений, полотно легко выломать вместе с коробкой.

Размер проема и согласование установки

Все многоквартирные дома возводят в соответствии с строительными нормами. Это значит, что ширину и высоту проема нельзя менять. Также дверь не должна мешать эвакуации в случае чрезвычайной ситуации. Если есть необходимость изменений размера проема, работы нужно согласовывать. 

Производители соблюдают стандарты:

• металлическая дверь: высота не более 203 см, ширина – 90 см;
• деревянная: высота достигает 210 см, ширина – 90 см.

Некоторые застройщики делают нестандартный размер проема. Иногда в таких случаях выбирают двустворчатую модель.

Особенности монтажа

Сначала нужно демонтировать старое полотно, вынуть короб и тщательно убрать остатки монтажной пены, бетонного раствора. После этого важно оценить, подходит ли размер проема. Допустимый зазор между проемом и коробкой 1,5-3 см.

Установку делают вровень со стеной или с углублением в сторону жилья. Во втором варианте существенно усложняется взлом, но угол открывания становится гораздо меньше. Когда полотно вмонтировано вровень со стеной, створка будет распахиваться максимально широко.

Процесс монтажа состоит из таких этапов:

• каркас устанавливают в проем, фиксируют и лазерным уровнем проверяют, ровно ли он вмонтирован;
• при необходимости выравнивают деревянными клиньями;
• закрепляют стойку с петлями (начинают с нижнего угла, затем переходят к верхнему и середине);
• навешивают створку и проверяют работу замка.

После нужно обработать технологическую щель. Это можно сделать монтажной пеной, герметично изолирующей зазор. Перед началом работ стоит оклеить полотно и коробку малярным скотчем, чтобы избежать загрязнений. Лучше брать пену с небольшим показателем расширения, иначе деформируется коробка. Пустоты достаточно заполнить на 70 %, это даст материалу расшириться.

Можно заполнить зазор раствором песка и цемента. Это улучшает качество звукоизоляции, но есть и минус. Если в дальнейшем потребуется демонтировать коробку, сделать это будет непросто.

На финишном этапе остаются декоративные работы и нанесение отделки. Нужно прикрепить откосы, после чего их окрашивают, клеят обои, закрывают пластиковым или деревянным профилем. Монтаж реально выполнить самостоятельно, но если есть сомнения в своих силах, лучше обратиться к специалистам. Это сэкономит время, а иногда средства.

Какие замки поставить

В новую дверь нужно будет выбрать новые, а в дверях от застройщика стоит заменить замки. В первую очередь, учитывают класс взломоустойчивости. Всего их 4 и чем он выше, тем сложнее вскрыть замок. Также важный параметр – материал. Правильным решением будет механизм из стали, а изделий из силумина и других хрупких металлов следует избегать.

Существуют такие замки:

1. Цилиндровые. Внутри механизма установлены штифты, соответствующие пластинам ключа. Такие механизмы имеют средний уровень защиты, поэтому для большей надежности замок дополняют броненакладками.
2. Сувальдные. Это один из надежных механизмов с высокой стойкостью к взломам. Внутри находится несколько сувальд, совпадающих с пластинами на ключе. Их движение приводит в действие ригель, открывающий замок.
3. Моноблочный. В замке содержится сразу два механизма: сувальдный и цилиндровый. Жильцам придется носить два ключа, но это защитит от проникновения нежеланных гостей.

Существуют и другие виды замков – от ригельных до электронных. Последние открываются несколькими способами: набором особого кода, сканированием отпечатков пальцев или через смартфон. Электронный замок считается безопасным, но его стоимость достаточно высокая.